FISCALITÉ RENTABLE

N'ayez plus jamais peur
de la fiscalitÉ

Optimisez dès aujourd’hui votre fiscalité et augmentez considérablement votre rentabilité !

Vous souhaitez investir ou vous avez déjà investi...

Mais vous avez peur d’aborder en profondeur le sujet de la fiscalité et certainement pour les raisons suivantes :  

Termes parfois compliqués

– Nombreuses possibilités

– Nécessité d’y passer du temps pour une bonne compréhension

Tout cela est juste, mais cela ne justifie pas cette appréhension, car la fiscalité c’est plus simple qu’il n’y parait !

temps

compréhension

lexique

choix

Vous souhaitez vous former...

Que vous possédiez un ou plusieurs biens immobiliers ou que vous soyez un futur investisseur prêt à passer à l’action, la formation Fiscalité Rentable a été créée pour spécialement pour vous, pour vous aider à ne plus appréhender le sujet de la fiscalité, qui peut parfois effrayer.

Vous allez découvrir dans cette formation complète et détaillée, tout ce qu’il y a à savoir sur la fiscalité dans les moindres détails.

Mais ce n’est pas tout… Vous apprendrez également à choisir la bonne stratégie en matière de fiscalité et à l’optimiser afin d’augmenter considérablement votre rentabilité.

Car malgré les apparences c’est moins difficile qu’on pourrait le penser !

Clients satisfaits
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accompagnements en fiscalité
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Années à vos côtés

GAGNER DE L'ARGENT GRÂCE À LA FISCALITÉ


Lorsqu'on investit dans l'immobilier, notre premier objectif est d'augmenter un maximum sa rentabilité.

Il existe plusieurs points tels que, les travaux, les négociations, pour abaisser ses dépenses et obtenir un cash-flow plus élevé.

Mais parmi les différentes possibilités qu'il existe pour gagner de l'argent sur ses investissements immobiliers, se trouve conte toute attente : la fiscalité.

Encore très peu de personnes s'intéressent à elle, car au premier abord elle peut paraître compliquée et difficile à gérer...

Et pourtant, elle n'est pas aussi comme on pourrait l'imaginer !

Que vous soyez déjà propriétaire d'un ou plusieurs logements, ou que vous ayez pour objectif d'acquérir un bien, il est primordial pour vous, d'identifier la source de vos recettes locatives, afin de pouvoir par la suite, optimiser vos déclarations d'imposition.

Le régime d'imposition ne sera pas le même si vous relevez des revenus fonciers ou des revenus relevant de la catégorie des BIC.

Plusieurs mécanismes peuvent pour permettre de diminuer votre pression fiscale et ainsi optimiser votre/vos investissement(s), et donc par la suite économiser de l'argent !

Alors ne laissez plus un simple mot vous donner des frissons dans le dos...

Passez à l'action dès aujourd'hui !

QUE COMPORTE LA FORMATION " FISCALITÉ RENTABLE " ?

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MODULES PRINCIPAUX
Je loue un bien non meublé
Lorsque vous possédez un bien immobilier en location et que vous choisissez de ne pas le meubler, alors vous dépendez obligatoirement du régime de la location non meublée.

Les loyers obtenus grâce à votre/vos location(s) sont appelés des revenus fonciers.

L’administration fiscale a créé deux régimes d’imposition, pour déterminer votre base d’imposition la plus favorable, selon votre profil et votre situation :

Le régime micro-foncier et le régime réel.

Dans ce module vous découvrirez comment faire la différence entre ces deux régimes, mais également à choisir celui qui vous correspond le plus.

je loue un bien meublé

Une étude à démontrée que plus de 32% des achats immobiliers sont destinés à de l’investissement locatif. Vous avez surement déjà, un jour, chercher un appartement en location. Et n’avez-vous pas remarqué une particularité lors de vos recherches ?

La plupart des logements à louer sur le marché ne sont pratiquement jamais meublés ! Pourtant la location meublée à une grande importance dans les investissements immobiliers… Il y a de nombreux avantages, mais aussi quelques règles à respecter !

Ce module va vous permettre de comprendre les deux statuts existants :

La location meublée non professionnelle (LMNP) et la location meublée professionnelle (LMP).

je loue en courte durée

Comme vous aurez pu le voir dans le module précédant, il est essentiel de faire de la location meublée.

Tout au long de ce module, vous découvrirez la location courte durée ainsi que ses particularités. Ce mode de location, très avantageux est encore souvent oublié.

Pourtant, sa rentabilité plus élevé que la moyenne, vous permettra d’augmenter considérablement vos revenus.

Vous aurez la possibilité de choisir entre deux régimes :

Le régime de la location saisonnière classée et le régime de la location saisonnière classique.

Vous découvrirez à cette étape, leurs modalités, ainsi que leurs points positifs et négatifs.
je loue en colocation
Vous souhaitez accroître votre rentabilité ? La colocation est alors la solution qu’il vous faut.

La colocation se définit par la location d’un même logement, avec plusieurs locataires appelés colocataires.

Vous pouvez donc, contrairement à une location classique, augmenter le montant global de votre loyer mensuel. Plus il y aura de colocataires, plus votre loyer sera élevé.

Vous pouvez louer en colocation de deux manières différentes : en location nue ou en location meublée.

Vous prendrez le temps dans ce module d’aborder les deux pour choisir la plus avantageuse pour vous.

la location de parking

Contrairement à la location de biens immobiliers, l’investissement dans une place de parking est un placement attractif qui présente de nombreux avantages.

Il est accessible à un plus grand public car il ne nécessite pas un budget important et la rentabilité est tout aussi élevé qu’une habitation.

Les places de parking se louent facilement, ne réclament pas de travaux, et le bailleur peut lui-même choisir la durée du bail et les modalités de location. Ce sont donc des atouts considérable.

Ce module vous permettra de découvrir un peu plus en détails, la location de parking, qui est plus intéressante sur de nombreux points.

je loue un local commercial

Les locaux commerciaux sont un excellent moyen d’obtenir un cash-flow important.

Ils ont une rentabilité deux fois plus importante que l’immobilier locatif d’habitation.

Les impayés de loyers sont moins fréquents et l’investisseur assoit son projet sur un bail de longue durée.

Le contrat de location est plus souple, ce qui est un autre avantage considérable.

Mais il a certains points importants à connaître avant de ce lancer dans ce type de location.

Ce module est là pour vous aider dans vos démarches.
je loue un immeuble mixte
La location mixte qu’est ce que c’est ?

La location mixte c’est tout simplement lorsque vous louez un bien immobilier comprenant plusieurs régimes différents.

Prenons par exemple, l’achat d’un immeuble. Vous avez dans cette immeuble, un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement loué meublé au premier étage et au dernier étage un appartement vide.

Une question que l’on peut se poser, c’est qu’elle va être la fiscalité ? Quel régime fiscal faut-il choisir ? Lequel est le plus adapté ?

Grâce à des astuces simples, dans ce module, nous répondrons à ces questions.

la société civile immobilière

La notion de Société Civile Immobilière (SCI) est maintenant bien connue par le grand public. On entend souvent parler d’elle et pourtant nous n’en connaissons pas vraiment les contours.

En SCI, ce n’est pas vous personnellement qui achetez, mais la société que vous avez créée. En d’autres termes, c’est la SCI qui est propriétaire du logement.

Il existe aussi deux régimes d’imposition :
L’imposition sur les revenus et l’imposition sur les sociétés.

Grâce à ce module vous allez approfondir le sujet et vous apprendrez à faire la différence entre ces deux types d’imposition afin de choisir la plus adaptée à votre situation.

la holding

Concrètement, qu’est-ce qu’une holding ?

Lorsqu’on créer une holding, on regroupe deux sociétés, dans lequel la « mère » (holding) détient tout ou partie des titres d’une autre société, appelée « fille » ou filiale.

C’est aussi simple que ça.

Sur le plan fiscal, ce montage juridique offre de nombreux avantages, que nous ne pouvons pas trouver ailleurs.

Quels sont-ils ? Comment, quand et pourquoi créer une holding ? Qui peut en bénéficier ?

Dans ce module, nous vous expliquons tout sur ce sujet encore très peu abordé.
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BONUS EXCLUSIFS

Comment passer de la location nue au statut LMNP ?

Il y a de nombreux avantages à choisir le régime de la location meublée. 

Toutefois le passage de ka location nue à la location meublée doit être fait dans les règles.

Vous découvrirez dans ce  bonus, toutes les étapes à réaliser pour y parvenir.

La transmission

Il est intéressant de créer une SCI familiale pour diverses raisons.

Elle vous permettra de transmettre facilement votre patrimoine.

Dans ce bonus nous vous expliquons pourquoi et comment le faire.

Le financement

Le prêt immobilier est destiné à financer votre investissement immobilier.

Pour l'étude de votre dossier,  la banque utilisera certains critères importants.

Ce bonus à été créé pour vous aider à à obtenir votre prêt... Astuces, exemples, tout y est !

Comment faire baisser sa taxe foncière ?

Dans ce bonus, vous allez découvrir comment vous allez pouvoir faire diminuer votre taxe foncière !

Grâce à de nombreux conseils et astuces vous parviendrez à augmenter votre rentabilité.

Et vous économiserez encore un peu plus d'argent.

Mes contacts

Ce bonus est une perle rare... je vous propose deux de mes contacts !

Vous n'avez qu'à appeler de ma part et mes contacts comprendront que vous êtes un investisseur.

Ils répondront à toutes vos questions et vous permettront de gagner du temps.

Vos exemples de statuts de la SCI

Dans ce bonus, vous accéderez à toutes les étapes pour créer une SCI.

Vous étudierez également, grâce à des exemples concrets les statuts de la SCI à l'IR et de la SCI à l'IS.

Vous pourrez ainsi comparer les deux et apprendre à faire la différence.

La holding

Il existe plusieurs façons de créer une holding.

Ce bonus vous guidera dans le choix de la création mais vous aidera aussi à comprendre pourquoi et comment la créer.

Vous aborderez également les points de vigilance à ne surtout pas négliger !

Comment se payer avec sa SCI ?

Lorsque l'on veut, normalement se verser un salaire dans une SCI, nous devons verser des dividendes.

Ce bonus a pour objectif de vous donner la possibilité de contourner cette formalité.

Attention cependant aux limites de ces astuces !

Calculette Micro-Foncier/Réel

Quel est le régime le plus intéressant lorsque vous faites de la location nue ?

Nous vous proposons notre calculette 
Micro Foncier / Réel 
afin de vous faire une idée de votre fiscalité en fonction du régime que vous choisissez.
 
Vous n'avez simplement qu'à la télécharger !

Calculette Micro-Bic/Réel

Quel est le régime le plus intéressant lorsque vous faites de la location meublée ?

Nous vous proposons notre calculette 
Micro Foncier / Réel 
afin de vous faire une idée de votre fiscalité en fonction du régime que vous choisissez.
 
Vous n'avez simplement qu'à la télécharger !

Mes documents de l'investisseur en immobilier

Ce bonus est une mine d'or... Vous accéderez ici à TOUS les documents de l'investisseur en immobilier !

Modifiables et personnalisables vous n'aurez qu'à les adapter à votre projet.

LMNP, LMP, colocation, parking, et plus encore, rien à été oublié.

Le coaching mensuel

Chaque mois, un coaching mensuel a lieu en direct avec nos experts en investissement immobilier.

Ce bonus vous permettra d'accéder à des moments d'échange et de partage avec nos professionnels et nos investisseurs.

Vous pourrez poser toutes vos questions et partager vos projets.

Comment avoir les aides de l'état pour la COVID19 ?

En LMP vous disposez d'un numéro de SIREN.

Vous êtes donc éligible à la demande d'aide exceptionnelle jusqu'à 1500 € du fonds de solidarité au titre de la crise sanitaire COVID 19.
 
Dans ce bonus, vous découvrirez dans un PDF complet, toutes les étapes à réaliser pour obtenir ces aides.

Famille recomposée et investissements locatifs, comment se protéger ?

Lorsque nous formons une famille recomposée possédant un enfant d'une première union, il est assez délicat de parler d'une succession.

Vous ferez face la plupart du temps à deux types de situation.

Dans ce bonus nous vous expliquerons les solutions pour vous protéger dans ces situations.

Rachat de vos biens par le biais de votre SCI

Comment passé des biens en nom propre en SCI ?

Dans ce bonus vous verrez pourquoi, et comment le faire.
 
Sans oublier les points importants où il faut rester vigilant.
 

Témoignage de
Claire, Olivier, Léa, Kevin

" J'ai acheté cette formation il y a plusieurs mois car je venais de faire mon premier investissement immobilier et j'étais un peu perdu. Je ne connaissais rien du tout à la fiscalité et je peux dire que cette formation m'a beaucoup aidé ! Merci pour votre contenu de qualité. "
Claire M.
" Je suis un investisseur possédant déjà 6 biens en location courte durée mais je ne m'étais encore jamais intéressé à la fiscalité et aux atouts qu'elle pouvait m'apporter. Depuis cette formation j'ai pu choisir la meilleure stratégie pour moi et je fais de grosses économies, encore merci. "
Kevin F.
" Futur investisseur dans l'immobilier je veux être prêt sur tous les points avant de me lancer. Je n'avais pas encore étudié le sujet de la fiscalité qui était un point important pour moi. Grâce à cette formation je suis maintenant un expert en fiscalité. C'est juste génial, merci beaucoup ! "
Olivier P.
" J'ai quelques connaissances en fiscalité mais je souhaitais approfondir un peu plus le sujet. J'ai donc choisis cette formation dans l'espoir d'approfondir mes connaissances. Je viens de la terminer et je suis vraiment très satisfaite. "
Léa V.

Prix

PAIEMENT 1X
997 €
Accédez aux différents modules de la formation Fiscalité Rentable ainsi qu'à tous les bonus !
PAIEMENT 4X
250 €
/ MOIS
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PAIEMENT 12X
84 €
/ MOIS
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FAQ

Je n'ai aucune connaissance en fiscalité, cette formation est-elle faîte pour moi ?

Cette formation est idéale pour les débutants mais aussi les plus expérimentés ! Que vous ayez déjà quelques bases ou au contraire aucune, vous n'avez aucun souci à vous faire, elle s'adaptera parfaitement à votre profil.

Je suis déjà propriétaire de plusieurs biens, puis-je suivre cette formation ?

La fiscalité n'est jamais définie, que vous possédiez plusieurs biens ou que vous n'ayez pas encore investi, cette formation sera très utile pour vous aider à optimiser votre fiscalité et augmenter votre rentabilité.

La fiscalité me fait un peu peur, comment faire ?

Nous avons créé la formation fiscalité rentable pour mettre fin à tous les aprioris que chacun peut avoir sur la fiscalité. Elle est beaucoup plus facile qu'il n'y paraît et notre contenu est adapté à tous, donc facile de compréhension. 

Pourquoi la fiscalité peut me faire gagner de l'argent ?

Selon le régime dont vous faîte parti, plusieurs astuces peuvent pour permettre de diminuer votre pression fiscale et ainsi optimiser votre investissement immobilier dans l'unique but d'économiser de l'argent ! Vous découvrirez chacune d'elle dans cette formation.

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